HABITATGE PÚBLIC DE LA GENERALITAT · 2017–2023
DADES OFICIALSPisos de la Generalitat
Quants pisos de lloguer social gestiona l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, d’on surten, quants en compra per tanteig i quanta gent en demana un.
- L’Agència de l’Habitatge de Catalunya gestionava 22.341 pisos de lloguer social a tot Catalunya a finals del 2023, 1.164 més que el 2021.
- D’aquest creixement, 988 pisos (un 85%) són compres per tanteig i retracte: la Generalitat s’avança a una venda i compra el pis ella.
- El 2022 es van adjudicar 3.745 habitatges protegits per a 86.853 inscripcions al registre de sol·licitants: un 4,3%.
- Fonts: Sindicatura de Comptes (informe 30/2024) i memòries de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
El parc de l’Agència, any a any
Pisos gestionats a 31 de desembre
201715.255
201815.570
201920.440
202020.753
202121.177
202221.875
202322.341
Pisos comprats per tanteig i retracte
2017540
2018862
2019829
2020376
2021391
2022447
Fins al 2018 (barres més clares) l’Agència només comptava els pisos de titularitat pública; des del 2019 també compta els que li cedeixen bancs, la Sareb i particulars, i per això el salt. Les compres per tanteig van començar el 2015, quan un decret llei va obligar a avisar la Generalitat abans de vendre pisos que venien d’execucions hipotecàries. El 2018 i el 2019 se’n van comprar més que mai; el 2020 la xifra va caure a menys de la meitat.
De qui són els 21.875 pisos que gestiona l’Agència
Titularitat pública (Agència, Incasòl i altres ens)Cedits per bancs, la Sareb i particulars
Situació a 31 de desembre de 2022. Més de la meitat són pisos que va construir l’Incasòl, sobretot entre el 2000 i el 2009; des del 2010 n’ha construït molts menys. El que creix són les compres per tanteig i les cessions. Els pisos cedits no són de la Generalitat: tornen al propietari quan s’acaba el conveni.
El registre de sol·licitants i els pisos que s’adjudiquen
Inscripcions al registre d’habitatge protegit
2019137.639
2020141.068
202184.467
202286.853
Habitatges protegits adjudicats
20193.643
20201.991
20213.131
20223.745
Inscripcions vigents a tot Catalunya a 31 de desembre i adjudicacions de l’any, de qualsevol parc públic o promoció protegida. La caiguda del 2021 no vol dir que hi hagi menys demanda: la inscripció va passar de durar tres anys a un, i es van donar de baixa més de 70.000 inscripcions que no s’havien renovat. Del parc de l’Agència se’n van lliurar 1.347 pisos el 2022, 824 d’ells a famílies en situació d’emergència (Mesa d’emergències).
Què ha comprat la Generalitat per tanteig
El tanteig permet a l’administració comprar un pis al mateix preu que algú altre ja havia pactat; el retracte, anul·lar la venda un cop feta si no se li havia avisat. Entre el 2021 i el 2025 la Generalitat va incorporar 5.491 pisos al parc públic de lloguer, 3.071 per tanteig. A Barcelona, l’Ajuntament també compra: 1.662 habitatges entre el 2015 i el 2024 (Pisos de l’Ajuntament).
Per què no hi ha dades per barri
L’Agència publica totes aquestes xifres per a tot Catalunya. Ni les seves memòries ni la Sindicatura de Comptes diuen quants pisos gestiona o compra a cada districte o barri de Barcelona. Qualsevol persona les pot demanar amb una sol·licitud d’accés a la informació pública al Portal de la Transparència de Catalunya ↗. Mentrestant, la part dels habitatges de cada barri que són d’una administració pública és a Pisos de l’Ajuntament i al creuament de dades.
FONTS OFICIALS
Sindicatura de Comptes, informe 30/2024 sobre el parc d’habitatges de l’Agència (2021-2022). Agència de l’Habitatge de Catalunya, Memòria 2023. ACN / NacióDigital, «La Generalitat incorpora 5.500 pisos al parc públic de lloguer en cinc anys» (desembre de 2025). Govern, comunicat de l’Agència de l’Habitatge (8.8.2019).
Consultar l’informe de la Sindicatura ↗